Advogado Imobiliario SP

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Escritório de Advocacia Especializado em Direito Imobiliário

Consulte Advogados especialistas em Direito Imobiliario em São Paulo, SP

Atuamos em todas causas de Imóveis, Atraso Entrega, Distrato, Rescisão, Assessoria Jurídica na Venda, Compra, Permita e Locação de Imóveis, Confecção e Revisão de Contratos

Nossos Especialistas em Imóveis atuam em São Paulo, Zona Sul, Zona Leste, Zona Oeste, Zona Norte, Centro, Grande São Paulo, Interior, Litoral, Osasco, Barueri, Alphaville, Santo Andre, São Bernardo do Campo São Caetano do Sul, Diadema, Guarulhos e em todos estados do Brasil
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Santos Advogado Imobiliario SP – Escritorio de Advocacia Especializado em Direito Imobiliario.

 

Atuamos na defesa dos interesses e Direitos de nossos clientes em:

    • Doações de Bens, realização de Inventário e Partilha;
    • Propositura de ações em Casos de Atraso na entrega ou entrega não em conformidade com memorial descritivo;
    • Pedido de Devolução de Corretagem ou Taxa SATI Cobrada Indevidamente;
    • Ações em Casos de defeitos em imóveis ou em reformas;
    • Negociação para Desistência do Imóvel, distrato ou Rescisão Contratual para devolução de imóvel ou ação, em casos em que a construtora ou vendedor quer impor multa abusiva;
    • Apoio na Compra de Imóveis em Leilão;Assessoria Jurídica na Aquisição de Imóveis e Incorporação Imobiliária;
    • Assessoria para investimentos imobiliários;
    • Ações de Reintegração de posse;
    • Ações de Desapropriação, Locação e despejo e Usucapião;
    • Ações contra empresas de móveis planejados;
    • Direito Condominial, Apoio na reestruturação financeira de Condomínios, Inadimplência, Cobrança Condominial, entre outros.

 

Nós da Santos Advogados imobiliários também atuamos em:

  • Due Diligence de Imóveis – Análise do imóvel, localização, documentação do imóvel e dos proprietários, bem como dos riscos de compra e venda imobiliária;
  • Contratual: Realizamos a Elaboração e Revisão de contratos de compra e venda imobiliária, vem como análise de toda documentação e certidões, visando prover conforto das partes na transação;
  • Ação de Adjudicação Compulsória, Demarcatória, criação e extinção de Condomínio,  Parcelamento do Solo, Interdito Proibitório, Reivindicatória, Ação de Dano Infecto, Nunciação de Obra Nova, Ação Renovatória de Locação Comercial, Revisional de Contrato de Financiamento Imobiliário, Alienação Fiduciária,  Retificação e regularização de área,  Assessoria na arrematação de imóveis de leilão, sustação de leilões anulatória de arrematação/adjudicação, registros de Imóveis, proteção da posse, rescisão contratual, indenização em casos de descumprimento contratual, assessoria na desistência da compra de imóvel ou Distrato Imobiliário, Direito Real de Laje, Indenizações contra construtoras visando responsabilidade do construtor, assessoria em investimentos imobiliário, Desapropriação,  Vícios ou Defeitos na construção e assessoria na venda e compra de Imóveis por Estrangeiros no Brasil.

 

Santos Advogado Imobiliario SP – Consulte sempre um Advogado Especialista em Direito Imobiliário.

 

As negociações imobiliárias, além de serem transações financeiras significativas, comprar e vender imóveis pode ser um processo complicado e arriscado, pois, neste momento, a ausência de uma análise de certidões ou aquisição de um imóvel de alguém com dívidas, pode ser um erro que pode causar uma perda financeira enorme e dor de cabeça.

 

Para lhe auxiliar em todas as questões imobiliárias, existe o Advogado Imobiliário, ou seja, é um especialista na área de direito imobiliário, com especialização em questões relacionadas a imóveis que tem experiência e entende o processo legal e toda a documentação necessária para uma transação imobiliária com o menor risco possível.

 

Muitas pessoas querem economizar, copiando modelos de contrato da internet ou se baseando em contratos feitos pelo vendedor ou imobiliária (que muitas vezes tem conflito de interesse em vender rápido) e acabam não procurando um advogado especialista em Direito Imobiliário.

 

Percebemos no dia a dia tal economia pode ser um grande erro, pois, não pessoas que não são da área, não realizam transações imobiliárias todos os dias e não tem experiência suficiente para identificar possíveis riscos.

 

A aquisição de imóveis com problemas documentais ou de proprietários com pendências financeiras ou de inventário, se não bem analisadas, podem causar litígios dispendiosos, aém do tempo sem poder utilizar os recursos financeiros pagos.

 

Um advogado Imobiliário experiente assegurará que o processo tramite com o menor risco possível e com o menor gasto pois, alguns erros podem custar caro.

 

Porque é necessário ter um advogado imobiliário nas transações imobiliárias? Este profissional, com sua experiência, irá solicitar e posteriormente analisar toda documentação necessária, bem como as cláusulas contratuais protetivas, seja para os adquirentes, vendedores, locadores ou locatários.

 

Em suas análises, os Advogado Imobiliários também analisarão os se os impostos e taxas sobre a propriedade estão quitadas, se todos os proprietários estão presentes na transação, mitigando o risco e provendo uma conforto na finalização da transação para todas as partes envolvidas na transação imobiliária.

 

Finalmente, o Advogado especializado em Direito Imobiliário irá analisar e explicar todos os detalhes e análises necessárias nas aquisições e vendas, arrendamento, zoneamento, financiamentos, hipotecas e outros assuntos relacionados à imóveis residenciais, comerciais e de uso misto.

 

Santos Advogado Imobiliario SP – Em questões imobiliárias, dada a complexidade e os valores envolvidos, sempre consulte um Advogado Especialista em direito imobiliário e condominial – não faça a negociação do seu imóvel sem consultar um especialista, procure profissionais que atuam na área, evitando aqueles que são generalista – Atuar de forma preventiva, além de economizar tempo, também desonera as operações e evitam problemas futuros.

 

Santos, Escritório de advocacia especializado em Direito Imobiliário, atua em São Paulo, SP desde 2006, provendo consultoria e assessoria imobiliária em todas questões relacionadas à venda e compra de imóveis residenciais e comerciais, locação, distrato posse, propriedade e advocacia condominial.

 

Temos especialização pela Escola Paulista de Direito em Imobiliário, podendo assim, juntamente com nossa experiência prover as melhores soluções nas transações imobiliárias.

 

O Direito Imobiliário vem ramo do Direito Privado o qual regula as relações de propriedade, posse, uso e fruição de bens imóveis e respectivos acessórios em todos os tipos de transações como compromissos particulares de compra e venda, realização de escrituras públicas definitivas, doações, cláusulas restritivas de propriedade, contratos de venda, permuta e locação, os direitos de vizinhança, os direitos de posse, as normas municipais de edificação, a transferência de propriedade, arrendamentos mercantil, permutas, financiamento e as hipotecas, incorporações, Direito Condominial e todas questões relacionadas ao Direito Imobiliário descritas no Código Civil, Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) e da Lei de Condomínio e Incorporações (Lei 4.591/64).

 

É importante lembrar que a área imobiliária cresce continuamente, e até após a crise, voltou o famoso boom imobiliário, incentivando o aumento expressivo de Transações imobiliárias, sejam imóveis novos ou usados.

 

O advogado especialista se envolverá, em não somente em Direito Imobiliário, mas também em direito notarial, contratual, direito das obrigações, direito do consumidor, Advogado Civil, direito da família, Condominial e até Criminal, sendo necessário advogados Criminalistas, entre outros, sendo necessário que o profissional imobiliário tenha ampla visão da conexão do Direito Imobiliário com os demais ramos do Direito.

 

Como advogados especialistas em Direito Imobiliário, atuamos com assessoria e consultoria preventiva e litigiosa.

 

  • Na assessoria e consultoria imobiliária preventiva, atuamos como conselheiros de nossos clientes em todo processo da transação imobiliária, desde a ideia sobre a transação, obtenção da documentação, análise, confecção de contrato e registro no cartório de imóveis;
  • Já no Contencioso Judicial em Casos Imobiliários, atuamos em diversos litígios envolvendo a área do direito imobiliário, como Desapropriações, Ação de Imissão de posse, Reintegração de posse, manutenção da posse, pedido de Usucapião Urbano, Rural, Especial ou Ordinário, Judicial ou Extrajudicialmente, Ação de interdito proibitório,  Servidão, Despejo por falta de pagamento, revisional de aluguel, renovatória, consignação de pagamento, direito de preferência, benfeitorias, garantias locatícias, locação para temporada;

 

Também atuamos na Advocacia Imobiliária em Advogado Especialista em  Direito condominial, como Cobrança de despesas ordinárias e extraordinárias, Confecção e revisão de Convenções de condomínio, assessoria nas relações entre síndicos e condôminos, assessorias em Assembleias, pedidos de prestação de contas do síndico ao condomínio, auditoria condominial sobre as despesas comuns dos condôminos, recursos sobre multas aplicadas pelo condomínio, Uso da área comum, problemas relacionados a animais de estimação, responsabilidade civil do condomínio por danos morais e materiais, entre outros.

 

Em aquisições de Imóveis, sejam usados ou novos, na planta, atuamos no contencioso Judicial imobiliário, visando reestabelecer o reequilíbrio das relações contratuais havidas entre particulares e Construtoras, seja para reaver valores cobrados indevidamente, seja em índices de correção, reajustes, atraso na entrega de obras, impugnação de cobranças de condomínio feitas anteriormente à ocupação, pedidos de devolução de valores em caso de desistência da compra ou distrato, entre outros.

 

Em Regularização Imobiliária, atuamos junto aos cartórios de registro de imóveis, visando obter a regularização do registro ou a transferência do bem imóvel, bem como averbação de ações ou dívidas nas matrículas de imóveis.

Já em Inventário e Partilha de bens imóveis provenientes de herança, temos advogados especialistas em Inventário e Herança que realizam todo o processo de levantamento da documentação e a propositura da ação de inventário, seja judicial ou extrajudicial em cartório.

Temos Escritório no Morumbi, Zona Sul, SP , Escritório de Advocacia em Osasco, SP e Escritório de Advocacia em Barueri e Alphaville, SP , Consulte sempre um Advogado Imobiliario Online 24 hs, Santos Advogados Imobiliários, atuamos em São Paulo, SP:

 

 

 

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Em toda Transação Imobiliária, consulte seu advogado imobiliário de confiança!

O que é Direito Imobiliário?

Direito Imobiliário é um ramo que provem do Direito Civil que trata das causas relacionadas à imóveis, sendo questões comerciais, como venda, compra e locação de imóveis, litígios e ações relacionados a reintegração de posse, indenização, danos morais, despejo, etc.

O que um Advogado Imobiliário faz?

O Advogado imobiliario atua na assessoria e consultoria jurídica em todas questões relacionadas a imóveis, seja na venda e compra, locação, seja em litigios e ações relacionadas a propriedade e posse de imóveis como despejo, reintegração de posse, cobrança de aluguéis, execução de contrato, etc.

Onde encontrar um advogado imobiliário em São Paulo?

Em são Paulo existem diversos e por que não falar dos melhores especialistas em Direito Imobiliário do País, faça uma busca, consulta e peça indicações, consulte sempre seu advogado de confiança.

O que é Direito Real Imobiliário?

São direitos reais imobiliários, a propriedade, a superfície, as servidões, o usufruto, o uso, a habitação,  o direito do promitente comprador do imóvel, o penhor, a hipoteca, a anticrese, a concessão de uso especial para fins de moradia e a concessão de direito real de uso, sendo que tais direito sobre imóveis constituídos, ou transmitidos por atos entre vivos, só se adquirem com o registro no Cartório de Registro de Imóveis dos referidos títulos, salvo os casos expressos no Código Civil.

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